SAUTER FM und Verifort Capital setzen bei gemeinsamem Projekt auf Modernisierung
Nach wie vor ist die Immobilienbranche ein essentieller Baustein für die Energiewende. Dabei liegt der Fokus auf der Sanierung von „Energiefressern“. Alte Anlagen sollen ausgetauscht und dadurch Energie eingespart werden.
Nicht zuletzt dadurch sehen sich Unternehmen mit dem Thema ESG (Environment, Social, Governance) konfrontiert. Immer öfter wird diese Bezeichnung als Bewertungsmaßstab für die Nachhaltigkeit von Gebäuden herangezogen. SAUTER engagiert sich schon seit geraumer Zeit in diesem Bereich und unterstützt seine Kunden bei der Umsetzung der jeweiligen ESG-Strategie.
Unter anderem aus dem gemeinsamen in diesem Bereich hat sich eine Zusammenarbeit mit Verifort Capital ergeben. Gemeinsam haben die beiden Unternehmen ein ESG-Konzept für eine Bestandsimmobilie erarbeitet. Bei dem Projekt handelt es sich um ein zwölfstöckiges Bürogebäude in der Gottlieb-Daimler-Straße in Mannheim, welches 2013 von Verifort Capital gekauft wurde.
Außenansicht des Objekts an der Gottlieb-Daimler-Straße in Mannheim.
Das Bürogebäude wurde 2013 von Verifort Capital aufgekauft.
1972 von dem IT-Riesen IBM wurde es mit seinen 12 oberirdischen Stockwerken auf einer Baufläche von 18.450 m² erbaut.
Es wurden einer Reihe von Effizienzmaßnahmen im Bereich der Lüftungs-, Heizungs-, Kältetechnik sowie der Gebäudeautomation ermittelt.
Wir sind sehr zufrieden mit den geplanten Maßnahmen.“, sagt Ceylan Holderer.
Durch die Sanierungsarbeiten können ca. 300.000€ jährlich an Stromkosten eingespart werden.“ Das ergeben die Berechnungen von Claudius Reiser.
Verifort Capital hat eine ESG-Strategie erarbeitet, die das Handeln des Unternehmens beeinflusst und auf Nachhaltigkeit setzt.
Die zu Bauzeiten hochmoderne Gebäude- und Anlagentechnik ist nie erneuert worden, doch zukünftig soll der Gebäudebetrieb aktuelle Anforderungen an Energieverbrauch, Effizienz und Komfort erfüllen. SAUTER FM, die auch für das Facility Management des Gebäudes zuständig ist hat dafür eine Reihe von Effizienzmaßnahmen im Bereich der Lüftungs-, Heizungs-, Kältetechnik sowie der Gebäudeautomation ermittelt. „Durch die Sanierungsarbeiten können ca. 300.000€ jährlich an Stromkosten eingespart werden“, so Claudius Reiser, Produktmanager der Abteilung für Energieeffizienzmaßnahmen von SAUTER FM. Neue hocheffiziente Ventilatoren sowie regelbare Hocheffizienzpumpen ermöglichen eine deutliche Verbesserung des Wirkungsgrades und Einsparungen durch eine anpassbare Betriebsweise. Räume sollen zukünftig nur dann klimatisiert werden, wenn sie auch tatsächlich in Nutzung sind. Zusätzlich wird die Gebäudeleittechnik um ein Energiemanagementsystem erweitert sowie primäre Verbrauchszähler auf sämtliche Medien installiert.
Das Projekt zeigt vorbildhaft, dass es sich für Bestandshalter auszahlt in Sanierung zu investieren. Mit Maßnahmen wie einer neuen, technischen Gebäudeausstattung und Aufrüstung von Heiz- und Kühlanlagen kann viel erreicht und vor allem eingespart werden. ESG-Kriterien und -Zertifizierungen sind ein wichtiger Beitrag, um die Wirkung der Maßnahmen zu messen.
