Im niedersächsischen Salzgitter realisiert der Seniorenwohn- und Pflegeimmobilienspezialist Carestone ein weiteres Projekt für die stationäre Pflege. In attraktiver Lage im Ortsteil Lichtenberg, zu Füßen der historischen Burgruine, werden voraussichtlich ab Sommer die Bauarbeiten auf dem ehemaligen Areal des „Waldkurhauses“ beginnen. Dort sollen 101 Apartments für die vollstationäre Pflege entstehen. Im 19. Jahrhundert als Hotel und Restaurant entstanden, wurde das Waldkurhaus ab den späten 80er Jahren zu einem Altenwohn- und Pflegeheim mit 60 Plätzen ausgebaut, das seinen Betrieb aufgrund von Instandhaltungsstaus letztlich einstellen musste. „Wir werden den Standort revitalisieren, zukunftssicher aufstellen und die Möglichkeiten für das pflegerische Angebot deutlich erweitern“, so Licht.
Anspruchsvolle Architektur
Auf einem rund 4.100 Quadratmeter großen Grundstück wird das neue Seniorenzentrum entsprechend seines Standortes architektonisch anspruchsvoll und innovativ realisiert. Der U-förmige Baukörper nimmt die Hanglage des Grundstückes an, sodass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner von gleich vier zum Teil über- und hintereinander versetzten Dachterrassen neben der frischen Luft auch einen malerischen Panoramablick über die Stadt und die umgebende Kulturlandschaft genießen können. Gleichzeitig vermittelt das Seniorenzentrum in seiner aufgelockerten Gestaltung den Eindruck, als handele es sich statt eines großen Hauses, um mehrere kleinere Häuser und fügt sich so harmonisch in die Umgebung ein. Der unterkellerte Gebäudekomplex mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss erstreckt sich auf gut 6.300 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Er bietet damit Raum für 91 Einzel- und 10 Doppelapartments in Größen zwischen 52 und 71 Quadratmetern, inklusive der Gemeinschaftsflächen. Die ausgewogene Kombination von sozialen Treffpunkten und ruhigen Rückzugsorten innerhalb des Hauses sorgt für eine gehobene Lebens- und Wohnqualität. Alle Apartments sind hell gestaltet, bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere. Selbstverständlich verfügen alle Zimmer über ein eigenes, separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderer Ort der Begegnung für Bewohnende und ihre Gäste ist das 100 Quadratmeter große Café mit beschatteter Terrasse im Erdgeschoss. Dort befinden sich auch die Räumlichkeiten der Verwaltung und der hauseigenen Vollküche, die die Bewohnerinnen und Bewohner täglich mit frischen Speisen versorgen wird. Neben den das Haus umfassenden Außenanlagen, laden insbesondere die vier großzügigen Dachterrassen zum Verweilen im Freien ein. Das künftige Pflegezentrum erfüllt unter anderem dank neuer Photovoltaik- und Wärmepumpentechnik den effizienten KfWStandard BEG WG 40 EE WPB und wird von der DEKRA während der Bauphase in einem gutachterlichen Prüfverfahren begleitet. „Für unsere Immobilien-Investoren sind Nachhaltigkeitskriterien schon jetzt häufig ebenso wichtig, wie ökonomische Aspekte“, so Sandro Pawils, Chief Sales Officer der Carstone Gruppe.
