Neue Design-Ikone

Van B, München-Schwabing

UNStudio, Amsterdam/Frankfurt

Seit rund drei Jahren entsteht in der Infanteriestraße 14 in Schwabing ein ausdrucksstarker Neubau mit einem progressiven Konzept: Van B. Very urban living – eine Design-Ikone, die vom internationalen Architekturbüro UNStudio entworfen und vom Projektentwickler Bauwerk realisiert wird. Das Wohn- und Gewerbegebäude mit der markanten Fassade ist bald bezugsfertig, erste Einheiten wurden bereits im Juni 2023 übergeben. Die außergewöhnliche Fassade des Gebäudes wirkt dynamisch und entwickelt dadurch eine besondere Strahlkraft für die gesamte Umgebung. Asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone verleihen ihr Lebendigkeit. Zur Straßenseite öffnet sich die Fassade mit Vor- und Rücksprüngen dem urbanen Leben. Zur Hofseite hin ist sie terrassenartig abgestuft und stellt einen starken Bezug zum begrünten Innenhof her. Ben van Berkel, Gründer und Architekt von UNStudio, erläutert: „Diese Plastizität der Fassade beruht auf der Dualität von zwei Materialien. Die rötlich schimmernden und präzise geschnittenen Metallflächen bilden einen deutlichen Kontrast zur glatten Oberfläche des Glasfaserbetons. Das schafft eine starke Identität für das Gebäude.“ Gegenüber den ensemblegeschützten Walmdachbauten der Barbara-Siedlung gelegen, wirkt der Neubau wie eine futuristische Skulptur und fügt sich zugleich harmonisch in seine Nachbarschaft ein.

Progressives Inneres

Auf circa 7.620 Quadratmetern warten in dem Neubau 142 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung auf ihre Bewohner. Neben den Apartments und den sogenannten Gallery Lofts, die sich über drei Ebenen erstrecken, werden sich auch die hellen, weiträumigen Flats mit ein bis drei Zimmern schon bald mit Leben füllen. Allen Wohnungstypen gemein ist ebenso eine intelligente Grundrissplanung, die ein Maximum an Funktionalität und Flexibilität bietet. Das wird vor allem in den zwischen 33 und 44 Quadratmeter großen Apartments deutlich, welche optional mit multifunktionalen Raummodulen, den Plug-ins, ausgestattet werden können. Diese lassen sich je nach Bedarf auf- und zuklappen sowie flexibel verschieben. Auf diese Weise wird Raum maximal genutzt und mehrere Funktionen können auf einer kompakten Fläche kombiniert werden. Damit bietet Bauwerk nicht nur eine innovative Lösung für den zunehmenden Platzmangel in Städten, auch passen sich die Wohnungen den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner an. Durch die raumhohen Fenster, die Bay Windows, werden die Grenzen vom Inneren der Wohnungen nach außen geöffnet – in den grünen Blätterwald der Platanenallee. Die Idee entspricht dem niederländischen Ansatz, den Außenraum als Erweiterung der Wohnräume zu betrachten. „Ein solches Lebensgefühl soll in Van B zitiert und gelebt werden“, meint Jan Schellhoff, Direktor und Architekt von UNStudio.

URBANER NUTZUNGSMIX

Darüber hinaus bietet der Co-Living Space im Erdgeschoss zusätzlichen Raum für alle Bewohner. Auf rund 115 Quadratmetern ermöglichen ein großer Tisch und kleine Nischen Homeoffice-Möglichkeiten und Platz für konzentriertes Arbeiten. Der Lounge-Bereich mit Sofas und Sesseln lädt zum Entspannen ein. An der Bar können sich die Bewohner mit Nachbarn oder Freunden zum Kaffee oder Afterwork-Drink verabreden. Für die Ausstattung und Gestaltung hat Bauwerk Christian Hundertmark und Patrick Hartl, die in der internationalen Urban-Art-Szene als LAYER CAKE bekannt sind, mit der renommierten Münchner Interior-Designerin Stephanie Thatenhorst zusammengebracht. So schaffen weiche Stoffe, glänzende Fliesen, feines Metall und Holz kombiniert mit Pastellfarben eine facettenreiche Atmosphäre, die mit der klaren Struktur der Fassade bricht. Auf dem Boden, an den Wänden und auf Teilen der Möbel greift die Graffiti-Kunst in Schwarz, Weiß und Kupfer die Farbwelt von Van B auf. „Im Co-Living Space treffen Architektur, Interior-Design und Kunst aufeinander. Diese drei Welten zusammenfließen zu lassen war eine spannende Aufgabe. Die Raumgestaltung passt nicht nur zum Gebäude, sie spiegelt auch den innovativen Geist des benachbarten Kreativquartiers wider“, erläutert Christian Hundertmark. Weitere Mehrwerte bietet der gemeinschaftliche Dachgarten mit Panorama-Blick über ganz München bis hin zu den Alpen. Der Hofgarten wird mit Boulderwand, Boulebahn, Trampolin, Sonnendeck und Feuerstelle sowohl Fitness- als auch Ruhezone für die Bewohner sein. Außerdem stehen ein umfangreiches Mobilitätsangebot mit E-Bike und Car-Sharing, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätzen sowie eine Bike Repair Station zur Verfügung. Van B denkt nicht nur urbanes Wohnen neu, sondern auch das Arbeiten: Auf circa 950 Quadratmetern entstehen hier zweigeschossige Gewerbeflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aktuell werden die Anforderungen potenzieller Miet- und Kaufinteressenten für den Innenausbau der teilbaren Flächen geprüft. Für Unternehmen, die die besonders gefragte Lage nahe dem Kreativquartier schätzen, eröffnen sich hier Store-, Showroom- und Office-Möglichkeiten. So prägt Van B mit progressiven Wohn- und Arbeitswelten diesen neuen Innovationsstandort in München, den Kulturschaffende, Start-ups und Tech-Szene bereits für sich entdeckt haben.

10 Wohnungen, 10 Studios & 10 Interiors – eine Immobilie

Die Vermarktung der Dachgeschosswohnungen startet im Herbst 23 mit einem außergewöhnlichen Projekt: Zehn etablierte Design-Studios wurden von Bauwerk und dem Team von AD Germany bestimmt, um je eine Wohnung in der obersten Etage von Van B, deren Größen von circa 48 bis 168 Quadratmetern variieren, nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bis auf wenige vereinzelte Rahmenpunkte, ließen Bauwerk und AD den Studios freie Hand. Überzeugt haben Antonius Schimmelbusch, Fabian Freytag, Gisbert Pöppler, Holzrausch Studio, Nora Witzigmann, Patrick Batek Architekten, Regina Hoefter, Robert Stephan, Sebastian Zenker und Stephanie Thatenhorst. Auf diese Weise überführen Bauwerk und AD die im Jahr 2022 lancierte Ausstellungsreihe „AD INTERIOR – New Perspectives curated by AD Germany“ in den realen Wohnbereich und transferieren visionäre Objekte somit zu bewohnbaren Designerstücken, die urbanen Stil und durchdachte Funktionalität vereinen.